내용없음9
내용없음10

회원등록 비번분실
Community
 Freeboard
자유게시판
.
작성자 공장전문
작성일 2023-08-08 (화) 14:45
홈페이지 http://00700.ba.ro
분 류 일반
Link#1 00700.ba.ro (Down:12)
ㆍ추천: 0  ㆍ조회: 24      
IP: 119.xxx.47
시화공단 반월공단 화성시 공장매매임대,창고매매임대건입니다.
최고의 기업! (주)엔텍 써키트 귀하!

2023년 08월 06일자

2023년 계묘년 검은 토끼의 해! 벌써 절반이 지났네요. 항상 좋은 일만 가득하시고, 대한민국 최고의 기업이 되시길 진심으로 기원합니다.

문의전화 : 010-6363-1003 / 031-315-0077 / http://blog.naver.com/jazz365


저희 정공인중개사사무소는 시화공단 반월공단 화성시 소재 공장,창고 및 지식산업센터의 매매임대를 전문으로 하고 있습니다.
시화공단과 반월공단은 시흥시와 안산시계에 위치하고 있으며, 서로 연접하고 있으므로, 임대 및 매매시세는 동일합니다.
시화공단은 (시흥시 정왕동 + 안산시 단원구 성곡동 일부)로 구성되어 있으며,
반월공단은 (안산시 단원구 성곡동 일부 + 목내동 + 원시동 + 초지동 일부 + 원곡동 일부)로 구성되어 있습니다.
현재 시화반월공단의 임대 및 매매시세에 대한 정보를 전해드립니다.
아래의 예시는 여러가지 경우의 수(도로접근성, 건령, 건물구조, 건물면적등)가 많은 관계로 절대적이지 않으니, 대략적이나마 참고하시면 됩니다.


1. 시화공단 및 반월공단 임대시세 (공장과 창고 동일)
 - 보증금은 임차료의 10개월분.
   (예시, 월차임 100만원의 경우는 보증금이 1,000만원 / 부가세별도)
 - 임대면적의 산정은 실면적이 아닌, 공유면적 약10%~15%를 합산하여 임대 (2층의 경우, 공유면적 15%전후)  
   (예시, 실면적 100평(330㎡)의 경우, 임대면적 110(363㎡)평 혹은 115평(380㎡)으로 산정)
 - 임대면적 50평(165㎡) 전후의 경우 항상 희소성이 높아, 평균임대시세보다 약간 높게 형성
 - 통공장 (자가단독형)의 경우 희소성과 단독필지 사용이라는 측면에서 평균임대시세보다 약간 높게 형성
 - 10톤 호이스트이상 설치된 공장의 경우 평균임대시세보다 약간 높게 형성
 
1) 1층의 경우 (호이스트 없는 경우) : 평당 2만 5천원 ~ 2만 7천원
2) 1층의 경우 (호이스트 있는 경우) : 평당 3만원 ~ 3만 2천원
3) 2층의 경우 (리프트 유무와 무관) : 평당 1만 5천원 전후


2. 시화공단 및 반월공단 매매시세 (공장과 창고 동일)
 - 이면도로 혹은 대로변 접근상황 및 건물상태에 따라 차등적용
 - 대지면적이 적을수록 매매금액이 상향됨

1) 나대지의 경우 (대지면적 기준 약 500평(1650㎡) 미만은 분할이 불가함으로 500평(1650㎡) 이상)
   : 평당 700만원 ~ 800만원
2) 건물이 있는 경우 (대지면적 500평이상의 경우) : 평당 800만원 ~ 1,000만원
3) 건물이 있는 경우 (대지면적 350평이하의 경우) : 평당 950만원 ~ 1,150만원
   

3. 지식산업센터 (아파트형공장) 임대 및 매매시세 (2층 이상의 경우)
 - 지식산업센터의 경우 통상적으로 분양평수 대비 전용평수(실면적)은 약 55% 수준임.
 - 기존 지식산업센터 및 최근 분양중인 지식산업센터간의 임대 및 매매금액의 현격한 차이가 존재함.

1) 임대의 경우 : 분양면적대비 평당 1만 8천원 전후
2) 매매의 경우 : 분양면적대비 평당 350만원 ~ 550만원


정공인중개사사무소(등록번호:41390-2015-00199)는 경기 시흥시 정왕동에 위치하고 있습니다.
대표자 : 최윤수 010-6363-1003 / 031-315-0077
홈페이지 : http://blog.naver.com/jazz365

추신 : 아무런 예고도 없이, 글을 남겼습니다. 쉼없이 열심히 일하고자하는 열정을 생각하시고,
       너그러운 마음 부탁드립니다.

비번:1111 (업무에 지장을 드렸다면 대단히 죄송합니다.)
  0
3500
번호     글 제 목  작성자 작성일 조회
15 치아보험가격비교가입센터 김민정 2024-02-06 5
14 운전자보험가격비교가입센터 김민정 2024-02-06
13 실비보험무료상담알아보기 김민정 2024-02-06
12 암보험다이렉트무료상담알아보기 김민정 2024-02-06
11 태아,어린이보험무료상담알아보기 김민정 2024-02-06
10 다이렉트자동차보험무료상담알아보기 김민정 2024-02-06 7
9 일반 시화공단 반월공단 화성시 공장매매임대,창고매매임대건입니다. 공장전문 2023-08-08 24
8 다큐멘터리 파룬궁 탄압(파룬궁[법륜대법]은 좋습니다) 구도중생 2022-02-13 240
7 전국꽃배달서비스(축하화환/근조화환 65,000원) 한아름플라워 2017-04-23 342
6 일반 안녕하세요. 펌프 및 하우징 제작전문업체 재우이엔티 입니다. 재우이엔티 2015-02-04 717
5 기구설계 및 신제품개발 보광하이텍 2015-01-04 407
4 꼭 읽어보시기 바랍니다(중국대륙의 살아있는 사람에게서 장기적.. [100] 구도중생 2014-09-18 4449
3 설비 USB 장착용 장치 판매 합니다. 제이에스테크 2014-06-17 374
2 거래돌이 입니다 거래돌이 2014-03-31 601
1 문의드립니다. 큰기술 2014-01-10 813
1